Brookfield Place sta sfidando la pandemia secondo attecchire durante nucleo da nuovi contratti proveniente da affitto

Brookfield Place è sopravvissuta all’11 settembre (che ha seppellito il complesso nella cenere) e alla Grande Recessione (che ha lasciato alcuni grandi inquilini di uffici). La super tempesta Sandy quasi non si adattava al guanto di sfida.

Ora, il complesso commerciale di 14 acri che originariamente era chiamato World Financial Center sta resistendo al peggior disastro di tutti, la pandemia, con notevole grazia anche nel mezzo dei problemi commerciali del centro.

Quattro del complesso nel 1989. le torri per uffici vintage e l’aggiunta più recente sono piene. Il suo scintillante zona dello shopping e della ristorazione è in piena espansione con nuovi contratti di locazione e traffico pedonale notevolmente aumentato.

Tre nuove offerte per uffici a lungo termine al 225 di Liberty St. (ex Two World Financial Center) ha raccolto 1.739 mln. tasso di noleggio piedi quadrati fino al 97 percento. Gli impegni della società di consulenza di marketing e strategia globale Simon-Kucher & Partners ammontano a oltre 67.000 piedi quadrati; DRW Holdings LLC, una società commerciale; e una società di gestione degli investimenti non specificata.

Vicini 250 Vesey st. e 300 Vesey St. (una torre più piccola del 1996 originariamente costruita per il New York Mercantile Exchange) è affittata al 100% e 200 Liberty St. e 200 Vesey sono affittati al 90%.

Nel frattempo, il centro commerciale e gastronomico di 360.000 piedi quadrati, situato intorno al giardino d’inverno avvolto in vetro e pieno di palme, è affittato al 94%. Il suo successo può essere paragonato al fallimento di Unibail-Rodamco-Westfield. L’Oculus Mall al World Trade Center a est, che è collegata alla metropolitana di Brookfield Place.

Brookfield Place è un centro commerciale e gastronomico di 360.000 piedi quadrati incentrato su un giardino d'inverno avvolto in vetro e fiancheggiato da palme.
Brookfield Place è un centro commerciale e gastronomico di 360.000 piedi quadrati incentrato su un giardino d’inverno avvolto in vetro e fiancheggiato da palme.

Sebbene URW non riveli i tassi di posti vacanti, gran parte del centro commerciale del WTC sono vacanti, come la base di vendita al dettaglio dei tre mondi del centro commerciale. (Ma le torri degli uffici di proprietà della Durst Organization, della Port Authority e di Larry Silverstein stanno andando molto bene. Come Brookfield Place, sono un raro punto luminoso in centro tra un mare di vecchi edifici sottoaffitti.)

Complesso commerciale Brookfield dal 2021. l’apertura ha attirato 17.000 piedi quadrati di nuovi negozi e ristoranti, tra cui Adam Grooming Atelier, Plaza M Spa e The Wonder. Hudson Eats, il fast food di Brookfield, ha aperto diversi nuovi locali da “cuoco”.

Secondo Brookfield, il traffico pedonale nel centro commerciale aumenterà dal 2021. aumentato del 53 per cento e del 200 per cento rispetto al 2020. in declino Lululemon ha appena firmato un nuovo contratto di locazione per raddoppiare il suo negozio a 5.000 piedi quadrati.

Nel complesso di Brookfield sono apparsi numerosi nuovi negozi e ristoranti, incluso il nuovo pop-up di Portside.

Questo mese, Brookfield ha lanciato Portside, un pop-up che offre snack, bevande ed eventi pubblici gratuiti nella piazza che si affaccia sul porto.

Il complesso sembra aver avuto problemi dopo il 2008. recessione, quando alcuni dei principali inquilini di uffici, tra cui Merrill Lynch, se ne andarono o si ridimensionarono e l’intero distretto fu considerato un centro commerciale. Il nome del World Financial Center suonava cupo quanto l’immagine generale.

Ma un rebrand intelligente per Brookfield Place e Lo sviluppatore ha speso 250 milioni riprogettare gli spazi pubblici nel 2014 e nel 2015 e oltre riprogettazione delle lobby delle torri degli uffici e gli aggiornamenti del sistema, hanno contribuito ad attirare molti nuovi inquilini. Tra questi: Time Inc., Jones Day e Northwestern Mutual.

Lo sviluppatore ha rifiutato di condividere gli affitti attuali. Abbiamo segnalato chiedendo affitto a 200 Liberty nell’annata 2019 costano 70 mila USD per piede quadrato.

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